загородная недвижимость Петербурга

На сегодняшний момент продается 202 загородных комплекса, площадью 4,07 млн за квадратный метр, как было отмечено в подведении итогов развития рынка недвижимости за чертой города Санкт-Петербург. Итоги подвела Захарова Зося, руководитель отдела аналитических исследований АРИН.

В данный момент предложение загородных комплексов значительно превышает спрос. За 2009 год предложение увеличилось на 35%, что напрямую связано с падением продаж загородной недвижимости.

Однако, невзирая на кризис продажи комплексов, были все же закончены в некоторых поселках, преимущественно класса «эконом». В начале года было продано порядком 50 комплексов.

Лидирующие позиции по количеству вышедших на рынок загородных поселков в 2009 г. заняли район Всеволожский(24%),а также Приозерский и Выборгский районы(18%).

Лидерами продаж стали комплексы эконом-класса (72%)и класса “бизнес«(14%), на которые к тому же приходится самый большой объем предложения.

Что же касается районов, то наибольшее число предложений приходится на Всеволожский и Выборгский районы.

Что касается ценовой характеристики, то незначительное увеличение цен наблюдается на коттеджи (на 6%) и участки (на 7%) объектов класса «эконом». В то же время цены на коттеджи премиум- класса понижаются (на 23%).В 2010 году прогнозируются следующие тенденции изменения цен: рост цен класса «эконом» на 8-10% и понижение цен класса «бизнес» и «элита» на 5-7 %.

В сравнении с докризисным периодом снижение спроса на загородную недвижимость составляет 70-80%. Продажи шли активно весной, а осенью пошли на спад.