аренда офисов

В связи со снижением спроса на офисную недвижимость понадобится три года для его восстановления. В 2009 году всего офисных площадей было сдано в аренду  около 1,9 млн кв. м. В итоге объем предложения офисных площадей на этот год составил 10,153 млн кв. м., а на 1000 жителей пришлось 972 кв. м.

По прогнозам экспертов к концу 2010 года на офисный рынок выйдет около 1-1,2 млн кв. м офисных помещений. Однако они на 13-15% будут оставаться незаполненными. По результатам прошлого года процент свободных офисных площадей превышал отметку 20.

В 2009г. арендные ставки для центральных офисов класса А составили в год $550-850 за квадратный м., и $450-655 для офисов, находящихся за пределами административного округа Москвы. Аренда офисов класса В+ упала в цене до $350-550, комплексы класса В снизились в цене до $200-350 за квадратный  м. в год.

Можно отметить снижение продажной стоимости офисных помещений на 45-50%. Цена элитных центральных  офисов составляла  $6000-8000 за метр  квадратный; стоимость класс B+ снизилась до $3000-4500 и класс В оценивался в $2000-3000.